Tiene el lector en sus manos la cuarta obra de esta serie de libros que analizan las diversas submaterias troncales en las que se fragmenta el vigente Derecho civil español, siguiendo el criterio de los planes académicos derivados del llamado «Plan Bolonia», que iniciamos en 2010 con la obra Derecho privado general y Derecho de la persona, seguida de Teoría general de las obligaciones y la última bajo el título Derecho de contratos, cuasicontratos y responsabilidad extracontractual, a la que ahora añadimos la presente, Derechos reales y Derecho inmobiliario registral, todas ella publicadas bajo el sello de la Editorial Dykinson de Madrid.
No ha de obviarse la considerable extensión del Derecho civil de los bienes, el llamado derecho de cosas, incluyendo los derechos reales, tanto el pleno como los restringidos, máxime, si también se alude al régimen del Registro de la Propiedad.
Sin embargo, hemos seguido la línea de las anteriores obras continuando con el esfuerzo de sintetizar la práctica totalidad de las figuras e instituciones esenciales de los derechos reales e inmobiliario registral, de modo que, tanto el estudiante de Grado en Derecho, como el profesional, puedan acceder con rigor a todas ellas, siempre bajo la brújula del derecho que se aplica en la práctica jurídica diaria.
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Índice
CAPÍTULO I. TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES.
1. Aproximación a la teoría de los derechos reales.
2. Clasificación de los derechos reales.
3. Contenido y facultades del derecho real.
4. La adquisición de los derechos reales.
5. Extinción y pérdida de los derechos reales.
CAPÍTULO II. LA POSESIÓN.
1. Concepto y naturaleza.
2. Clases de posesión.
3. Adquisición de la posesión.
4. La protección de la posesión.
5. Extinción de la posesión.
6. Liquidación del estado posesorio.
CAPÍTULO III. LOS MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. LA USUCAPIÓN, LA ACCESIÓN Y LA OCUPACIÓN.
1. Planteamiento.
2. La usucapión.
3. La accesión.
4. La ocupación.
CAPÍTULO IV. LA PROPIEDAD.
1. Concepto y fundamento.
2. Contenido del dominio.
3. Límites del dominio.
4. Facultades del dominio.
5. Acciones de protección del dominio.
CAPÍTULO V. LA COPROPIEDAD. LA COMUNIDAD DE BIENES.
1. Introducción.
2. Naturaleza y clases de comunidad.
3. Principios rectores.
4. Régimen de la comunidad de bienes.
5. Extinción de la comunidad de bienes.
CAPÍTULO VI. LAS PROPIEDADES ESPECIALES.
1. Planteamiento.
2. La propiedad horizontal.
3. La multipropiedad.
4. La propiedad de las aguas.
5. La propiedad minera.
6. La propiedad intelectual.
7. Otras propiedades especiales.
CAPÍTULO VII. LOS DERECHOS REALES DE GOCE.
1. El usufructo.
2. Los derechos de uso y habitación.
3. Las servidumbres.
4. Los censos.
5. El derecho real de superficie.
CAPÍTULO VIII. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.
1. Ideas generales.
2. El derecho real de prenda.
3. El derecho real de hipoteca inmobiliaria.
4. El derecho real de anticresis.
5. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
CAPÍTULO IX. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.
1. Ideas generales.
2. El derecho real de opción.
3. Los derechos de tanteo y retracto.
CAPÍTULO X. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.
1. Régimen del Registro de la Propiedad.
2. Los principios hipotecarios.
3. La inscripción registral.
4. La inmatriculación.
5. Organización de la oficina del Registro.
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